مدل‌سازی اطلاعات ساختمان (BIM) به‌عنوان یک فناوری متحول‌کننده در صنعت ساخت‌و‌ساز ظاهر شده است که مزایای متعددی مانند بهبود همکاری، افزایش تجسم پروژه و افزایش کارایی را ارائه می‌کند. ادغام فناوری‌های مدل‌سازی اطلاعات ساختمان (BIM) و واقعیت افزوده(AR)  در فرایندهای تعمیر و نگهداری پتانسیل قابل‌توجهی برای افزایش کارایی، دقت و اثربخشی در مدیریت تسهیلات ارائه می‌دهد. با ترکیب نمایش مجازی داده‌های طراحی و ساخت یک ساختمان از طریق BIM با تجسم زمان واقعی و اطلاعات متنی ارائه شده توسط AR، پرسنل تعمیر و نگهداری می‌توانند به اطلاعات جامع و به روز در مورد اجزاء، سیستم‌‌‌ها و تاریخچه تعمیر و نگهداری ساختمان دسترسی داشته باشند. این ادغام تیم‌های تعمیر و نگهداری را قادر می‌سازد تا با همپوشانی مدل‌های دیجیتال بر روی فضاهای فیزیکی، وظایف خود را به‌طور کارآمد برنامه‌ریزی و اجرا کنند، و به آن‌ها اجازه می‌دهد مکان‌های تجهیزات را شناسایی کنند، به اسناد مربوطه دسترسی داشته باشند و مسائل احتمالی یا تعمیرات مورد نیاز را تجسم کنند. برنامه‌های تعمیر و نگهداری مبتنی بر واقعیت افزوده می‌توانند دستورالعمل‌های گام‌ بمدل‌سازی اطلاعات ساختمان (BIM) به‌عنوان یک فناوری متحول‌کننده در صنعت ساخت‌و‌ساز ظاهر شده است که مزایای متعددی مانند بهبود همکاری، افزایش تجسم پروژه و افزایش کارایی را ارائه می‌کند. ادغام فناوری‌های مدل‌سازی اطلاعات ساختمان (BIM) و واقعیت افزوده(AR)  در فرایندهای تعمیر و نگهداری پتانسیل قابل‌توجهی برای افزایش کارایی، دقت و اثربخشی در مدیریت تسهیلات ارائه می‌دهد. با ترکیب نمایش مجازی داده‌های طراحی و ساخت یک ساختمان از طریق BIM با تجسم زمان واقعی و اطلاعات متنی ارائه شده توسط AR، پرسنل تعمیر و نگهداری می‌توانند به اطلاعات جامع و به روز در مورد اجزاء، سیستم‌‌‌ها و تاریخچه تعمیر و نگهداری ساختمان دسترسی داشته باشند. این ادغام تیم‌های تعمیر و نگهداری را قادر می‌سازد تا با همپوشانی مدل‌های دیجیتال بر روی فضاهای فیزیکی، وظایف خود را به‌طور کارآمد برنامه‌ریزی و اجرا کنند، و به آن‌ها اجازه می‌دهد مکان‌های تجهیزات را شناسایی کنند، به اسناد مربوطه دسترسی داشته باشند و مسائل احتمالی یا تعمیرات مورد نیاز را تجسم کنند. برنامه‌های تعمیر و نگهداری مبتنی بر واقعیت افزوده می‌توانند دستورالعمل‌های گام‌ به گام را ارائه دهند، مؤلفه‌ها یا نواحی خاصی را که نیاز به توجه دارند برجسته کنند و در عین حال دسترسی بی‌درنگ را به مشخصات فنی یا دستورالعمل‌های مربوطه ارائه دهند. علاوه‌ بر این، ادغام BIM و AR، همکاری از راه دور بین تیم‌های تعمیر و نگهداری را با امکان برقراری ارتباط بلادرنگ از طریق مدل‌های دیجیتال مشترک تسهیل می‌کند. این قابلیت به متخصصان اجازه می‌دهد تا از راه دور تکنیسین‌های محل را در طول مراحل تعمیر و نگهداری پیچیده یا فعالیت‌های عیب‌یابی راهنمایی کرده، زمان پاسخگویی را کاهش داده و زمان خرابی را به حداقل برسانند. در این پژوهش یک رویکرد برای ترکیب مدل‌سازی اطلاعات ساختمان و واقعیت افزوده به منظور تسهیل تعمیر و نگهداری مورد بررسی قرار گرفته است. به منظور پیاده‌سازی رویکرد پیشنهادی از نرم‌افزار Unity استفاده شده که با استفاده از زبان برنامه‌نویسی سی‌شارپ در بستر نرم‌افزار Visual Studio، اپلیکیشن مورد نظر توسعه داده می‌شود. خروجی نهایی آن، یک رویکرد نوین برای تعمیر و نگهداری تأسیسات مبتنی بر واقعیت افزوده است که با استفاده از یک اپلیکیشن واقعیت افزوده پیاده‌سازی می‌شود.ه گام را ارائه دهند، مؤلفه‌ها یا نواحی خاصی را که نیاز به توجه دارند برجسته کنند و در عین حال دسترسی بی‌درنگ را به مشخصات فنی یا دستورالعمل‌های مربوطه ارائه دهند. علاوه‌ بر این، ادغام BIM و AR، همکاری از راه دور بین تیم‌های تعمیر و نگهداری را با امکان برقراری ارتباط بلادرنگ از طریق مدل‌های دیجیتال مشترک تسهیل می‌کند. این قابلیت به متخصصان اجازه می‌دهد تا از راه دور تکنیسین‌های محل را در طول مراحل تعمیر و نگهداری پیچیده یا فعالیت‌های عیب‌یابی راهنمایی کرده، زمان پاسخگویی را کاهش داده و زمان خرابی را به حداقل برسانند. در این پژوهش یک رویکرد برای ترکیب مدل‌سازی اطلاعات ساختمان و واقعیت افزوده به منظور تسهیل تعمیر و نگهداری مورد بررسی قرار گرفته است. به منظور پیاده‌سازی رویکرد پیشنهادی از نرم‌افزار Unity استفاده شده که با استفاده از زبان برنامه‌نویسی سی‌شارپ در بستر نرم‌افزار Visual Studio، اپلیکیشن مورد نظر توسعه داده می‌شود. خروجی نهایی آن، یک رویکرد نوین برای تعمیر و نگهداری تأسیسات مبتنی بر واقعیت افزوده است که با استفاده از یک اپلیکیشن واقعیت افزوده پیاده‌سازی می‌شود.