رویکردهای نوین در مدیریت ساخت و پروژه

رویکردهای نوین در مدیریت ساخت و پروژه

توسعه روشی برای مدیریت ریسک عیوب ساختمانی در بخش مسکونی

نوع مقاله : مقاله پژوهشی

نویسندگان
محمدامیر شرافتی 1
محمدحسن خدری 2
1 . استادیار گروه مهندسی عمران دانشکده صنعت ساختمان و محیط‌زیست، واحد شیراز، دانشگاه آزاد اسلامی، شیراز، ایران
2 دانشجوی کارشناسی‌ارشد، گروه مهندسی عمران دانشکده صنعت ساختمان و محیط‌زیست، واحد شیراز، دانشگاه آزاد اسلامی، شیراز، ایران
چکیده
پژوهش حاضر به بررسی عیوب ساختمانی در مجتمع‌های انبوه‌سازی شیراز و شناسایی عوامل مؤثر بر بروز این عیوب می‌پردازد. با توجه به اهمیت کیفیت ساخت‌وساز و تأثیر آن بر عمر مفید ساختمان‌ها، این پژوهش تلاش می‌کند تا راهکارهای مؤثری برای کاهش عیوب ارائه دهد. هدف این پژوهش شناسایی و تحلیل عوامل مؤثر بر بروز عیوب ساختمانی در مجتمع‌های انبوه‌سازی شیراز است. روش پژوهش کیفی است و داده‌ها از طریق پرسش‌نامه، مصاحبه‌ها، مشاهدات و تحقیقات آرشیوی جمع‌آوری شده‌اند. جامعه پژوهش شامل مدیران پروژه‌ها، مهندسان و متخصصان صنعت ساخت‌وساز بوده و نمونه‌گیری به روش هدفمند انجام شده است. داده‌ها با استفاده از نرم‌افزار MaxQDA و ابزارهای آماری پردازش و تحلیل شده‌اند. نتایج پژوهش نشان می‌دهد که کیفیت پایین مصالح، عدم نظارت کافی و فشار زمانی برای تکمیل پروژه‌ها از عوامل کلیدی بروز عیوب ساختمانی هستند. همچنین آموزش ناکافی کارکنان و شرایط جوی نامساعد نیز تأثیر بسزایی دارند. این یافته‌ها می‌توانند به بهبود کیفیت ساخت‌وساز و کاهش عیوب در پروژه‌های آینده کمک کنند. با اجرای برنامه‌های آموزشی برای کارکنان، استفاده از مواد اولیه با کیفیت و نظارت مستمر بر فرایندهای ساخت‌و‌ساز، می‌توان به کاهش هزینه‌های نگهداری و تعمیرات دست یافت
کلیدواژه‌ها
مدیریت ریسک، عیوب ساختمانی، بخش مسکونی، مجتمع‌های انبوه‌سازی
رویکردهای نوین در مدیریت ساخت و پروژه
دوره 2، شماره 3
تابستان 1404
صفحه 23-42